办理他项权证(办理他项权证后房产证还给你)

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办理他项权证(办理他项权证后房产证还给你)

1、一、房屋他项权证如何办理? (一)办事依据 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》;《城市房屋权属登记管理办法》;《中华人民共和国土地管理法》 (二)办事须知 以独用宗地的房地产设定 抵押权 申请登记的，申请人应当是 抵押合同 双方当事人。

2、 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人 身份证 明(查验原件、复印件留存); 3、 房屋所有权 证、 土地使用证 或房地产权证(原件暂存); 4、 抵押担保 的主合同; 5、抵押合同。

3、 (三)办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

4、 (四)税费标准 1、登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳。

5、 非住房，双方当事人各按 抵押 金额的0.5‰交纳。

6、 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

7、 二、类型 土地他项权利主要有以下几种类型： ⑴地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

8、中国《 民法典 》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。

9、 ⑵地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

10、如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

11、 ⑶空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

12、如桥梁、渡漕、高架线等。

13、 ⑷地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

14、如地铁、隧道、人防工程等。

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