房地产基础知识_房地产基础知识新手必看

房地产基础知识有哪些

房地产是指土地、建筑物及附着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。我们在购买商品房的时候的对房地产知识有一定了解，才能买到合适的房屋。那么房地产基础知识有哪些呢，下面本文就来个给大家介绍下吧。

房地产基础知识_房地产基础知识新手必看

房地产基础知识有哪些

1、房产

房产通常是房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，不同所有者与使用者之间可对房屋进行出租、出售或用作其他用途。

2、地产

地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产通常包括地面、地上、地下空间，它与土地的根本区别就是五权属关系。

3、房地产

房地产是房产和地产的总称，通常是指土地及附着在土地上的建筑物及其附带的各种权益。

4、房地产业

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，主要从事房地产开发、经营、建设、管理、装修等的多种服务的综合性产业。

5、土地所有权

土地所有权是指或集体经济组织对土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。

6、土地使用权的出让

土地使用权出让通常是以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向支付土地使用权出让金的行为。

7、商品房

商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。

8、房改房

房改房通常是指在房改政策出台以后，机关、企事业单位的职工需要按规定间各单位分配的房屋购买下，我们通常将这类公房称为房改房。

以上就是关于房地产基础知识有哪些的相关介绍，希望能够让大家对房地产知识有一定了解，让大家能够购买到合适的房屋。

房地产基础知识

房地产基础知识：

①房地产是房产与地产的总称，指土地、建筑物及其地上的附着物，物质实体和依托于物质实体上的权益。

是一种财产的总称，也是一种经济形态。

②房地产业：以土地和建筑物为对象来经营，从事开发，建设，管理等以及维修，装饰和服务的综合性房地产产业。

③物业，指使用功能和经济效用兼具的供居住和非居住的屋宇及其相配套的设备，由用途还可分为：住宅区，商场，写字楼，工业厂房等。

④房地产开发：指取得土地使用权的土地上进行房屋建筑、基础设施的活动。

⑤房地产?然特征：位置的固定性，资源的有限性，使用的耐久性，物业的异性。

⑥房地产经济特征；房地产的增值性，生产周期，相互影响性，易受政策限制性，资金密集性。

房地产的基础知识有哪些

房地产的基础知识内容是十分繁多的，首先先要了解什么是房地产，房地产指的就是不动产，房地产有三种形态，一种是单纯的土地，第二种是单纯的房屋，第三种是土地和房屋的综合体，房地产的特征有：固定性、高值耐久性、地域别性和保值增值性，土地和房屋是不可以随便移动的，这就是房地产的固定性，不同地区房屋价格也是不同的，这是房地产的地域别性，土地是归所有的，并且价格昂贵，这是它的高值耐久性，房产是比较保值增值的。

房地产交易中心是干嘛的？就是办理关于房屋买卖交易的场所，同时也会提供关于房产方面的咨询以及查询服务。正常买房子或者是卖房子都要去房地产交易中心进行办理，以及房屋过户也同样要去这个地方，拿房产证或者是办理不动产权证，也要去房地产交易中心。一般和房产有关的业务都离不开房地产交易中心。去交易中心办理业务的时候，在网上提前预约办理时间，因为教育中心每天办理的业务比较多，所以排队的时间会比较长。

房产出售要交多少税？需要缴纳契税，营业税，附加费，个税，增值费，印花税，工本费，登记费等等。不管是房屋购买或者是出售，都是需要缴纳一定的费用的，但是有一些费用可以尽量的避免，比如出售满5年，并且是名下的房产，那么就可以不用交个税，增值税，营业税。契税也可以让买家来支付，这样就可以省下一大笔费用。

以上就是关于房地产的基础知识有哪些问题的回答，比如有房地产的概念，房地产的市场分类，土地的所有权以及使用权等等。

房地产基础知识有哪些是新手必看的

房地产行业中涉及到非常多的知识，有不少是非常基础的，可以说是常识所在，这些知识不仅对于售楼人员是必须要掌握的，对于初次购房的人来说，也必须要去看，才能避免在买房的时候被各种，买到不合适的房子，那么房地产基础知识有哪些是新手必看的呢？下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。

一、房地产基础知识有哪些是新手必看的

房地产基础知识涉及到房产和地产两块，房产基础知识包括房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等，而地产基础知识包括土地使用权、土地开发利用、建筑功能、土地用途、土地产权等等，这是基础知识都是新手需要了解的。

二、房屋的功能用途有哪些

1、居住用房

居住用房在现在的房地产交易市场中是常见的，一般以高楼小区、高品住宅、别墅、公寓等房产为主，是以居住为目的购买来使用的，其土地产权年限大都是70年。

2、工业用房

工业用房在城市工业园区比较多见，通常是以厂房、仓库的形式，面积都比较大，一般位于城市边缘地带。

3、商业用房

商业用房是指门面、商场等房产为主，分布于商业繁华区域，通常沿街的商铺是很多的。

4、办公用房

办公用房其实就是指写字楼、CBD为主，通常在城市中心商圈中是非常多的。

5、行政用房

行政用房就比较特殊了，是指军事、学校等单位用房。

编辑小结：以上就是关于房地产基础知识有哪些是新手必看的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

房产的基础知识的总结是什么

房地产具体是指土地、建筑物及其地上的附着物，包括物质实体和依托于物质实体上的权益。又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割性。包括：

a) 土地

b) 建筑物及地上附着物

c) 房地产物权

注：房地产物权除所有权外，还有所有权衍生的租赁权、抵押权、土地使用权、地役权、典当权等。

▲房地产业与建筑业的区别

房地产业是指从事房地产开发、经营、管理及维修、装饰、服务等多种经济活动的具有高附加值的综合性产业，它与建筑业既有联系，又有区别。建筑业从事勘察、设计、施工、安装、维修等生产过程，它的生产结果是建筑物或构筑物。房地产业是发包方，建筑业是承包方，房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第三产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的部门，属第二产业。

▲房产、地产两者间的关系及异

房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物；地产是指明确了土地所有权的土地，既包括住宅或非住宅附着物的土地（以及各地

段），又包括已开发和待开发土地。我国的地产是指有限期的土地使用权。房产与地产之间存在着客观的、必然的联系，主要包括几个方面：

a) 实物形态上看，房产与地产密不可分；

b) 从价格构成上看，房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格；

c) 从权属关系看，房产所有权和地产所有权是联系再一起的。

异包括几个方面：

a) 二者属性不同；b) 二者增值规律不同；c) 权属性质不同；d) 二者价格构成不同。