群租房归哪个部门管_群租房的定义及法律规定

群租房归哪个部门管

法律分析：群租房管理部门是县级以上房地产主管部门以及建设部门。群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

群租房归哪个部门管_群租房的定义及法律规定

法律依据：《中华人民共和国商品房屋租赁管理办法》第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

群租房应该归谁管？

群租房是归当地的住房和城乡建设主管部门负责，但是社区作为政府的派出机构，在经过相关单位授权后是有权利来检查违规行为的。

根据《商品房屋租赁管理办法》第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

扩展资料：

《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第三条 居民委员会的任务：

（一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；

（二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；

（三）调解民间纠纷；

（四）协助维护社会治安；

（五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；

（六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。

参考资料来源：

群租房归哪个部门管

一般群租房是有县级以上房地产主管部门以及建设部门进行管理。出租房违法，处理如下：

1、出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处100元以上3万元以下罚款；

2、出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第八条

出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

第九条

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

群租房怎么举报

1、报警处理，群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理；

2、找居委会或找社区及街道办处理，这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问；

3、就可以找记者来报道通过社会舆论来处理，找人大代表投诉，可以向上一级反应来整顿处理。

群租房违法吗 群租房问题应该归谁管

群租房问题一般都是归建设管理部门管。群租房的住房面积都比较小，并且里面居住了很多人，而我们国家明确规定了每一个人的平均居住面积是不可以小于五平的，因此群租房在某种意义上来说其实是违法的，因此发现周边有群租房的时候，应该向相关部门进行投诉，有效避免出现群租房问题。

什么样的房子被称为群租房

有以下特点的房子被称为群租房：

1、将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2、将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

3、出租房间的人均居住面积低于5平方米；

4、每个出租房间的居住人数超过2人。

法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。

本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

群租房归哪个部门管

群租房管理部门通常都是县级以上的房地产管理部门，或者是当地的房地产建设部门。很多的群租房基本上都会存在房屋结构更改或者是水路电路的改造的现象，还有一部分的业主会使用非耐火的材料来分隔房间，室内的电线也是随意的分布，所以这种情况下是很容易引起火灾的，这种类型的房子会存在比较大的安全隐患。现实生活当中，如果碰到这种类型的群租房，那么需要及时的找相关部门进行投诉，而且在租房的时候最好不要租这样的房子。

群租房怎么样算违法？

合租本身是不违法，但是要遵守我国有关于群租房整控的相关政策规定，例如一个屋子内居住不得大于2人，人均使用面积不可以少于5平米等等。

房东租房的违法行为有哪些？

1、房东把房子出租给没有身份证的个人居住，或没有按照规定登记租房人姓名，身证份号码的。

2、房东在明知租房人利用出租房进行违法活动的情况下，没有向所在地公安部门报告的。

3、出租人没有签订治安责任保证书租住房屋的。

租房定金交了没签合同能退定金吗？

租房的时候如果已经缴纳了定金、没有签订合约，此时如果是承租人单方面违约不签合同的话，那是不可以退还定金的。但如果是因为特殊情况导致双方没有办法签订合同，那此时就不归责于任何一方，在这种情况下就可以退还定金。比如说由于政策的变化，或者是由于天气的因素导致不能签订合同的话，那就可以退还定金。但如果是因为出租人违约没有签订合同的话，那么此时不仅仅要退还定金，而且要双倍退还。

群租房扰民向谁投诉

法律分析：群租房扰民一般可以向小区物业、街道办、城管等部分进行投诉。

法律依据：《中华人民共和国环境噪声污染防治法》

第七条 任何单位和个人都有保护声环境的义务，并有权对造成环境噪声污染的单位和个人进行检举和控告。

第六十一条 受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由生态环境主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。

群租房投诉找哪个部门

法律分析：发现群租房可以向住房城乡建设主管部门举报，也可以向公安部门举报。

法律依据：《中华人民共和国侵权责任法》

第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第十五条 承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）赔偿损失；

（七）赔礼道歉；

（八）消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

法律分析：发现群租房可以向住房城乡建设主管部门举报，也可以向公安部门举报。

法律依据：《中华人民共和国侵权责任法》

第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第十五条 承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害；

（二）排除妨碍；

（三）消除危险；

（四）返还财产；

（五）恢复原状；

（六）赔偿损失；

（七）赔礼道歉；

（八）消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

群租房违法吗 群租房问题应该归谁管

群租房是违法的行为，群租房规定低居住面积不得少于5平方。而群租房问题应该归建设部门、县级以上建设（房地产）主管部门来管理。

现在很多大城市都出现了 群租房 ，群租房居住空间狭小，而且人 流量 也比较多。但是很多人去租群租房的原因只有一个，群租房要比市场上的其它 房源 房租要很多。那么，群租房违法吗？群租房问题应该归谁管呢？下面我给大家详细的讲解一下这方面的知识。

群租房违法吗

1、严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。如相关法律规定《房屋租赁条例》租房不得破坏原有结构，不得改变 房屋结构 及用途。至少以一间房间为出租小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

2、国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此独立的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。

群租房问题应该归谁管

1、群租房属于建设部门管理。群租房是 城市化 进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。 租赁房屋 ，依法属于建设部门管理。

2、从的相关法规来看，《福建省建筑装修管理暂行办法》规定，建设主管部门负责对本区域内建筑装修活动实施监督管理 。 《 住宅 室内 装饰装修 管理办法》规定， 房地产 主管部门负责本区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作；而《商品房屋租赁管理办法》中的主管部门，指的是县级以上建设（房地产）主管部门。

后总结：本文通过对群租房违法吗？群租房问题应该归谁管相关知识的讲解，让我们更加深刻的认识到群租房是违法的行为，群租房规定低 居住面积 不得少于5平方。而群租房问题应该归建设部门、县级以上建设（房地产）主管部门来管理。希望本文能够给大家带来帮助。