居住区停车位配置标准_居住区停车率

标准车位尺寸

停车位标准尺寸大小设计主要分大、小两种尺寸，大型停车位长15.6米，宽3.25米，适用于中大型车辆;小型停车位长6米，宽2.5米，适用于小型车辆。另外，停车位排列方式可以分为三种：平行式、倾斜式(倾角30°、45°、60°)和垂直式，大型车辆停车位不应采用倾斜式和垂直式。

居住区停车位配置标准_居住区停车率

居住区停车位配置标准_居住区停车率

1、平衡式车位：长度标准为6米，宽为2.5米。

2、倾斜式车位：斜长度达到6米，宽为2.8米，两斜线垂直距离应保持2.5米的标准。

3、垂直式车位：长大于等于5米，长度通常设置为6米，宽为2.5米，一般2.5x5.3m为标准停车位尺寸。

小区车位比设计

居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25%，地面停车不得占用小区公共绿地。办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25%。的住宅建筑设计规范已调整为1：0.8。

按规定小区都是要配备车位的，甚至有的小区会将车位作为配套设施一起卖给用户，但是廉租房是不配置停车位指标的，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。

小区车位种类

1、地下停车位

大多数小区都建有地下停车位，而地下停车位也是购房者们比较熟悉的车位类型，但是地下停车位又分为计入公摊面积的地下车和不计入公摊面积的地下车位，如果地下车位所占用的面积没有被计入业主的公摊面积之中，那么这部分车位的产权就属于开发商所有。这种产权确立的前提是，要在购房合同中体现，进行说明，即该部分不计入公摊，此时，产权才能归开发商所有。如果不做说明，则自动归属全体业主。

2、地面停车位

很多小区除了拥有地下车位还有地面停车位，但是有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且。业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有。所以在权属属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业无权处置。

3、人防车位

人防车位是比较少见的停车位，也比较特殊，人防车位的产权具有不确定性，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部。第二种是它的产权归投入者所有。具体指的是，如果该车位由开发商投入建设，则开发商拥有该车位的产权，在管理和收益上具有所有权，但是需要在人防工程部门登记手续。

住宅车位配比规范是多少？

对于小区内的车位、的分配和使用，《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、应当首先满足业主的需要。建筑区划内，用于停放汽车的、车位的归属，由当事人出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位，属于业主所共有。”

小区停车位的配比应该：

1、居住区应优先考虑地下停车，地面停车率不宜大于25%，地面停车不能占用小区公共绿地。

2、办公停车应充分利用地面空间，地面停车率不宜小于25%。

3、按规定小区都是要配备车位的，甚至有的小区会将车位作为配套设施一起卖给用户，但是廉租房是不配置停车位指标的，在廉租房小区主入口处宜安排适当的访客临时停车位。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

地下建筑设计中，要不要放残疾人车位？个数比例是多少？在哪本规范里写明了呢？

建筑物设计应设残疾人车位，如地下车位应设在地下临近建筑物出入口处。车位数不应小于总停车数的2%且不少于1个。

相关条文：

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》第7.11.1条：距建筑入口及最近的停车位置，应划为残疾人专用停车车位。

《城市道路和建筑物无障碍设计规范》第7.11.2条的条文解释：残疾人停车车位的数量应根据停车场地大小而定，但不应少于总停车数的2%，至少应有1个停车车位。

求停车场设计规范（GB）

5.2.1 基本要求1.城市公共停车场应分为公共机停车场和自行车停车场。2.服务半径市中心地区不应大于200米。3.停车场的建设, 要同时配套建设供本单位机和本单位职工使用的停车场。5.2.2 机1.凡本市行政区域内建设下列大中型公共建筑, 均须按照本规定配套建设停车场(含停,以下简称停车场)。 (1).建筑面积1000平方米以上(含1000平方米)的饭庄。(2).建筑面积2000平方米以上(含2000平方米)的电影院。(3).建筑面积5000平方米以上(含5000平方米 )的旅馆、外国人公寓、办公楼、商店、医院、展览馆、剧院、体育场(馆)等公共建筑。现有停车场不符合本规定要求的, 应按本规定逐步补建、扩建。2. 居住区配套停车位要求普通居住区按照三环路以内3辆/10户，三环路以外5辆/10户。公寓按照1辆/户别墅区按照2辆/户3. 机地下停设计要求(1)出入口车道坡度(2)机械式升降出入口负荷车位(3)机公共停车场用地面积按照小汽车停车位数计算，并列停车位最小尺寸6米×2.5米，侧式停车位最小尺寸为6.5×2米。地面停车场用地面积为25平方米，停车楼和地下停的建筑面积每个停车位一般为30－35平方米，立体机械式停车设施，按照设计数量计算。4. 机公共停车场出入口的设置应符合以下规定：1、出入口应符合行车视距要求，并应右转入车道。2、出入口应距离交叉口、桥隧道坡道起止线50米以上。3、50个停车位以内，可设一个出入口，其宽度宜采用双车道；50－300个车位应设两个出入口；大于300个车位，出口和入口应分开设置，两个出入口之间的距离应大于20米。5. 大型体育设施和大型文娱设施的机停车场和自行车停车场应分组布置。

房地产项目如何规划停车位配比

对应停车位占建筑面积的比例，法律上并没有明确的数字规定，只规定了首先要满足业主的需要。

按照惯例，小区车位配比（楼盘入住总户数与总车位的比例）要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”。但事实是，越是高端的项目，车位配比也就越高，因为售房的利润能够填补车位的造价；相反，一些定位不高的项目，车位配比则较低，很多项目的车位配比只有1：0.6至1：0.8，即每户只配备了不足一个车位。