农村养殖小区承包年限规定 农村养殖小区算违建吗

对荒山承包的年限规定

关于延长草地、林地承包期限《农村土地承包法》规定，实行农扩展资料：《中华农村土地承包法》第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。村土地承包经营制度，耕地、草地、林地的承包期限分别是30年、30—50年、5、仓储用地50年；30—70年。

农村养殖小区承包年限规定 农村养殖小区算违建吗

农村养殖小区承包年限规定 农村养殖小区算违建吗

土地承包年限

一、耕地的承包期。

土地承包年限应为70年。根据相关法律规定土地使用权出让年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

6、综合或者其他用地50年。

法律依据：《中华民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

居住用地分为哪几类

1、原农村居民住宅用地；

3、四类社区体育设施的用地；

4、四类社区其它设我国法律和有关文件对土地承包的期限都作出了明确规定。土地管理法第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”从1984年开始，文件曾多次对土地承包的期限问题作出规定。1993年指出，为了稳定土地承包关系，鼓励农民增加投入，提高土地的生产率，在原定的耕地承包期到期后，再延长三十年不变。1996年指出，土地承包期延长三十年，开发“四荒”的承包期可以更长一些，这是稳定家庭承包经营的重大政策，一定要贯彻落实好。1997年指出，土地承包再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。施的用地；

5、四类住宅区道路的用地；

6、四类住宅区的绿地。

农村养殖用地新规定

2、家庭承包的耕地的承包期为三十年，耕地承包期届满后再延长三十年；

此外，养殖用地还需要符合以下几个条件：

1、土地租赁期限最长是七十年；

请注意，上述新规定可能存在一些地方性的具体执行要求，建议在具体决策前咨询当地有关部门。

2023年建养殖场新规定

国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定，养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。

2023年建养殖场新规定包括环保要求、消防安全要求等。养殖场必须符合环保标准，设置消防设施，建立应急预案等。

近年来，随着环保、安全等问题的日益突出，养殖业也被要求加强管理。为此，2023年建养殖场新规定出台，旨在规范养殖场的环保和消防安全要求，推行绿色、低碳、高效的发展模式。首先是环保要求。养殖场必须符合环保标准，如建设污水处理设施，利用养殖废弃物和物进行资源化等。在生产过程中要严格控制废气、废水、噪声等污染物的排放，减少对环境的影响。其次是消防安全要求。养殖场必须设置消防设施，如消防栓、喷淋系统、探测器等，保证在火灾等紧急情况下能够及时发现、报警、救援。养殖场还需建立应急预案，明确分工和应对措施，提高应对突发的能力。此外，新规定还要求养殖场建立档案管理制度，记录养殖场的基本情况、投入产出、环保治理、疫病防控等信息，加强信息公开和监管。

新规定对养殖场有哪些影响？新规定对养殖场的影响主要体现在以下几个方面。一是对养殖场的环保治理提出更高要求，需要养殖场采取更加严格的措施减少污染物的排放，这将增加养殖场的运营成本。二是对养殖场消防安全提出了更高要求，涉及到消防设施建设、应急预案制定等方面。三是要求养殖场建立档案管理制度，加强信息公开和监管，这将提高养殖场的透明度和合规性。

养殖业是我国重要的农业产业之一，新规定旨在规范养殖场的环保和消防安全要求，促进养殖业的健康发展。养殖场要加强环保治理和消防安全管理，提高透明度和合规性，为可持续发展打下坚实基础。

【法律依据】：

《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条 禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：

（二）自然保护区的核心区和缓冲区；

（三）城耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；

（四）法律、法规规定的其他禁止养殖区域。

请问农村荒山承包合不合法 最长年限是多长

2、四类幼托用地；

根据农村土地承包法的规定，对于荒地的承包期限，由发包人和承包人在合同中作出约定。但如果确定土地用途的，不能超过第二十条规定的期限。

《中华农村土地承包法》第在我国农村实行联产承包生产制之初，承包期一般都比较短。后来认识到，承包期限过短，承包人可能无利可图，甚至亏损，难以调动承包人增加投入、合理开发土地的积极性，甚至可能导致短期行为和对土地的掠夺式经营。这样，实行土地承包经营制度就失去了积极意义。因此，1984年，文件规定，土地承包期限应当适当延长。土地承包期一般应在十五年以上。土地承包经营权期限的长短，应根据我国的实际情况和农业生产经营的特点，农业经济的发展趋势以及当前的农业承包经营政策等因素确定。期限太短，不利于土地承包经营权的稳定和农业的发展；期限太长，则不利于对土地利用方式的适当调整以及有关利益的协调。二十条：

《中华农村土地承包法》第四十五条：以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

参考资料：

对于养殖用地，有什么政策

该情况年限规定30年到70年不等。

法律分析：区别不同情况，采取不同的扶持政策。本农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划，兴办规模化畜禽养殖所需用地按农用地管理，作为农业生产结构调整用地，不需办理农用地转用审批手续。其他企业或个人申请，生产设施及绿化隔离带用地占用耕地的，应签订复耕保证书，原址不能复耕的，要依法另行补充耕地;附属设施用地涉及占用农用地的，应按照规定的批准权限和要求，办理农用地转用审批手续。

法律依据：《农村土地承包法》第二十一条规定：耕地的承包期限时间为30年。草地的承包期限时间为30年到50年。林地的承包期为30年到70年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。

法律依据：《中华畜牧法》 第三十七条 支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区，发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场、养殖小区用地使用权期限届满，需要恢复为原用途的，由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建性建(构)筑物，涉及农用地转用的，依照《中华土地管理法》的规定办理。

农村土地承包年限最长多少年

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。 土地承包经营的期限规定：土地承包经营权是有期限的物权：耕地的承包期限为30年。草地的承包期限为30年至50年。林地的承包期限为30年至70年;特殊林木的承包期，经林业行政主管部门年批准可以延长(《物权法》第126条第1款)。 土地承包经营权是什么？ 是一中有期物权，在期限届满时归于消灭。依《农村土地承包法》规定，土地承包经营权的期限由承包经营合同明确约定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年到50年，林地的承包期为30年到70年，特殊林木的林地承包期，经行政主管部门批准可以延长。以其他方式承包的土地，承包期由合同约定。可见，土地承包经营权的期限届满，土地承包经营权就归于消灭，承包方应将承包地交回发包方。

2. 不能在农田保护区内建设，只能在非保护农田上建设。

综上问题所述，了解土地承包年限最长多少年是有用的，建议认真了解土地承包人的义务，根据承包经营合同明确约定。

农村土地承包法对承包期限是如何规定的，为什么这样规定？

（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；

承包期限鉴于全国绝大多数地方第二轮承包已结束，有的地方第二轮延包的年限比农村土地承包法规定的承包期限长的实际情况。为了稳定现存的农村土地承包关系，防止因农村土地承包法的实施引发重新承包土地，造成不必要的混乱，更好地维护承包方的合法权益，农村土地承包法在第六十二条对这种情况作了特别规定：“本法实施前已经按照有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地是指农村土地承包经营权存续的期间，在这个期间内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。

我国对土地实行用途管理制度，土地管理法按照土地的用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，其中的农用地又包括耕地、林地、草地、农田水利用地和养殖水面等。农村土地承包法第二十条依照上述分类，根据我国农村的实际情况，对不同用途的土地的承包期及承包期的上限作出规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。”

耕地是指种植农作物的土地，包括灌溉水田、望天田（又称天水田）、水浇地、旱地和菜地。我国农村实行土地承包经营制度的土地主要是指耕地。

二、草地、林地的承包期。

草地是指生长草本植物为主，用于畜牧业的土地，包括天然草地、改良草地和人工草地。林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地，包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及迹地和苗圃等。在草原地区和林区，草地和林地承包是承包的主要部分。

在农村土地承包法出台前，对于草地、林地的承包期限，我国法律未明确规定。只是在土地管理法第十四条规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。”文件中也曾原则规定，土地承包期再延长三十年不变，营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长。

之所以规定草地、林地的承包期较耕地的承包期更长，这是因为：首先，同耕地相比，草地和林地有其特殊性。以林地为例，林地的主要部分是有林地，一般生长着多年生的乔木、竹类、灌木等，而耕地主要是用于种植农作物，一般是一年一季或者两季，有的甚至三季，很少种植多年生植物。其次，从事林业开发投资大，林木生长期、收益期长。如榉木、水青冈、红豆杉、柚木的采伐或经营期限至少在五十至六十年。再如我国特有的银杏树，其木材、果实、叶子等均有较高的经济价值，但生长极为缓慢，所以又称“公孙树”，形容祖辈种树到孙子辈才结实。目前我国的很多寺庙中都生长着千年以上的银杏树。浙江东阳地区种植的香榧树，十五年开始结果，一百年才进入丰产期，并可延续四五百年，有的可达上千年。第三，我国对森林实行限额采伐制度，林地上种植的林木不能任意采伐。采伐必须申请采伐许可证并按照要求完成更新造林任务。承包方的生产经营和处置产品的权利受到较多限制。鉴于林地的上述特殊性，许多地方都将林地的承包期限适当延长。如浙江东阳将香榧树的承包期定为六十年，安徽省林地承包的期限的达到七十年。许多地方、部门建议，林地的承包期应当适当长一些，以规定三十年至七十年为宜。对有些特殊的树种，七十年的承包期仍显不够，应当更长。

农村土地承包法根据关于“营造林地和“四荒”地等开发性生产的承包期可以更长”的政策精神和我国农村土地承包的实际做法，对草地和林地的承包期及承包期的上限作出了规定。

三、需要说明的是，农村土地承包法规定的承包期限是法定期限。

土地出租年限规定

耕地的承包期为三十年的规定，符合有关法律的规定和目前我国农村的实际做法，同文件的规定也是一致的。

土地出租年限规定有以下：

3、草地的承包期为三十年至五十年、林地的承包期为三十年至七十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。

租赁土地与承包土地的具体区别如下：

1、土地租赁权是债权，土地承包经营权是用益物权；

2、租赁期限不得超过二十年，土地登记超过二十年的，超过部分无效，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；

3、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。

综上所述，虽然在土地租赁合同最长期限方面我们是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。

【法律依据】：

《中华农村土地承包法》第二十一条

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

第二十七条

承包期内，发包方不得收回承包地。

保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内，承包农户进城落户的，支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将1. 不能破坏种植条件和耕地的耕作层；承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。

承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

农村集体土地使用年限是多少?

农村 集体土地使用权 目前认为是没有期限限制的。但是就 农村土地承包 而言，对于承包期限，法律作出了相关规定。根据《 农村土地承包法 》第二十一条的规定，耕地的承包期限为三十年。草地的承包期限为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。。前款规定的耕地承包期限届满后再延长三十年，草地、林地承包期限届满后依照前款规定相应延长。第二十四条款规定，对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发 土地承包经营权 证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。《农村土地承包法》第二十一条耕地对于不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。《农村土地承包法》第二十四条款对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。