公寓产权40年到期了怎么办 买公寓房的优缺点

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公寓产权40年到期了怎么办 买公寓房的优缺点

1、公寓房40年产权到期的处理方式具体如下：1、根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

2、续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理；2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

3、该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理；3、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

4、那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

5、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

6、不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

7、《中华人民共和国房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

8、第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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